Plata anticipată la creditul ipotecar, mit sau realitate.

Plata anticipată poate fi considerată un mit.
La un credit pe minimum 20 de ani, în primii 10 ani vei plăti aproximativ 70% din totalul dobânzii pentru tot creditul.
Dacă poți plăti sume mari anticipat în primii 5 ani, atunci se merită plata anticipată datorită faptului că vei scădea perioada de rambursare și recuperezi, respectiv câștigi, din dobânda pe care trebuie să o plătești.
Dar dacă plătești de exemplu 300 lei pe lună anticipat la o rată de 3500 lei pe lună și începi cu aceste plăți după primii 5 ani, singurul lucru care îl faci este să reduci perioada de rambursare.

Oricum dacă faci plăți anticipate, întotdeauna cere să-ți scazi perioada de rambursare.
Dar poți să ceri să-ți reduci și rata lunară, iar în acest fel, dacă faci plăți anticipate lunar, îți vei transforma automat creditul cu rate fixe într-un credit cu rate descrescătoare. Pentru acest lucru poți folosi un calculator online de credit ipotecar, pentru ca să obții un scadențar pentru credit cu rate descrescătoare pentru un credit identic cu al tău.
Plătești în fiecare lună anticipat diferența dintre rata lunară corespondentă din scadențarul cu rate descrescătoare și rata ta fixă și ceri reducerea ratei.
Sau mai simplu dacă ești hotărât pe termen lung refinanțezi creditul și aplici pentru un credit cu rate descrescătoare.
Dar dacă ai puțini bani pentru plăți anticipate, mai bine pune-i deoparte într-un depozit și-i păstrezi pentru perioadele de criză. Un credit ipotecar trece peste cel puțin o perioadă de criză.
Băncile de obicei sunt deschise să te ajute pentru ca tu să poți rambursa creditul. Deci, ori de câte ori ai o întrebare încearcă să comunici cu operatul de credit de la banca ta pentru a obține informații cât mai complete despre modul cum poți proceda în cunoștință de cauză.

Cât de complicat este să iei un credit ipotecar.

Sursă imagini:

Data articol: 04-02-2024